Dacă vrei să vinzi, să închiriezi sau să finalizezi un imobil în România, ai nevoie de un certificat energetic valabil. În 2026, acest document este obligatoriu pentru majoritatea tranzacțiilor imobiliare și poate influența atât valoarea proprietății, cât și consumul energetic al locuinței.

În acest articol explicăm:

când este obligatoriu certificatul energetic,
cât costă,
cine îl poate emite,
și cât durează obținerea lui.

Ce este certificatul energetic?

Certificatul energetic este un document oficial care arată performanța energetică a unei clădiri sau apartament. Acesta clasifică imobilul într-o clasă energetică, de la:

A (foarte eficient),
până la G (consum ridicat de energie).

Documentul este emis doar de un auditor energetic autorizat.

Când este obligatoriu certificatul energetic?

În România, certificatul energetic este necesar în următoarele situații:

1. Vânzarea unui apartament sau case

La semnarea contractului de vânzare-cumpărare, proprietarul trebuie să prezinte certificatul energetic.

2. Închirierea unui imobil

Și pentru contractele de închiriere este necesar acest document.

3. Recepția unei construcții noi

Clădirile noi trebuie să aibă certificat energetic înainte de recepția finală.

4. Accesarea unor programe de eficiență energetică

Anumite finanțări sau programe pentru renovare energetică pot solicita certificatul.

Ce informații conține certificatul energetic?

Documentul include:

clasa energetică,
consumul anual estimat,
emisiile de CO₂,
eficiența instalațiilor,
recomandări pentru reducerea consumului.

Acesta oferă cumpărătorului sau chiriașului o imagine clară asupra costurilor energetice ale locuinței.

Cât costă un certificat energetic?

Prețul diferă în funcție de:

tipul imobilului,
suprafață,
locație,
complexitatea documentației.

Pentru apartamente, costurile sunt de obicei accesibile, iar emiterea poate dura chiar și în aceeași zi în anumite cazuri.

Dacă ai nevoie de un certificat energetic în București, este recomandat să apelezi la un specialist autorizat pentru emitere rapidă și corectă.

Cât timp este valabil?

Certificatul energetic este valabil:

10 ani

cu condiția să nu fie efectuate modificări majore asupra imobilului.

De ce este important certificatul energetic?

Pe lângă obligația legală, certificatul energetic oferă beneficii reale:

ajută la estimarea consumului,
crește transparența tranzacției,
poate influența valoarea proprietății,
evidențiază eficiența energetică a locuinței.

În plus, clădirile eficiente energetic sunt tot mai căutate pe piața imobiliară.

Cum obții rapid certificatul energetic?

Procesul este simplu:

contactezi un auditor energetic autorizat,
trimiți documentele necesare,
se realizează analiza energetică,
primești certificatul în format fizic sau electronic.

Pentru servicii rapide și profesioniste poți apela la Expert Audit Energetic, specializat în emiterea certificatelor energetice pentru apartamente, case și spații comerciale.

Concluzie

Certificatul energetic este un document esențial pentru orice proprietar care dorește să vândă sau să închirieze un imobil. Pe lângă respectarea cerințelor legale, acesta oferă informații importante despre eficiența energetică și costurile viitoare ale locuinței.

Dacă ai nevoie de emitere rapidă și consultanță profesională, colaborarea cu un auditor energetic autorizat te poate ajuta să obții documentația corectă în cel mai scurt timp.